刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音jià)值，按章(zhāng)征税。

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